Custos Construção Casa
Construir uma casa continua sendo o sonho de milhões de brasileiros, mas os custos em 2025 exigem planejamento cuidadoso. Para entender melhor os custos de construção de uma casa, devemos considerar dados do Sinduscon RS, onde o CUB atual é de R$2.620,88 por metro quadrado. Consequentemente, uma casa de 100m² pode custar pelo menos R$260.880,00 para ser construída. Mas calma que ainda temos outros aspectos a considerar, por exemplo, terraplanagem do terreno, número de andares, jardinagem, e toda área externa.
Fonte: Pinterest
As principais vantagens de construir uma casa incluem personalização total do projeto, controle de qualidade dos materiais e possível economia comparada à compra de imóvel pronto. Além disso, construir uma casa permite adequar o projeto às suas necessidades específicas. Portanto, investir tempo no planejamento é fundamental para o sucesso do empreendimento.
Como Calcular o Valor da Construção?
Para calcular quanto custa construir uma casa, utilize o CUB (Custo Unitário Básico) como referência principal. Atualmente, o CUB RS está em R$2.620,88/m2,com variacão de 7,92% nos últimos 12 meses. Ademais, o SINAPI apresenta valores entre R2.620,88/m2,com variacão até R$ 2.982,45 por metro quadrado.
Fonte: Tua Casa – UOL
A fórmula básica é: Área da casa (m²) × CUB × Fator de correção (1,2 a 1,5). Consequentemente, uma casa de 120m² custaria aproximadamente R$ 377.000 no padrão médio. Igualmente importante é considerar custos adicionais como projetos, aprovações e imprevistos.
Como Escolher o Terreno Ideal?
A escolha do terreno impacta diretamente no custos de construção de uma casa. Primeiramente, verifique a localização, infraestrutura disponível e características do solo. Terrenos planos reduzem custos de terraplanagem e fundação em até 15%.
Fonte: Gelker Ribeiro Arquitetura
Ademais, certifique-se da documentação completa e regularização junto à prefeitura. Terrenos com boa infraestrutura (água, luz, esgoto) economizam entre R15.000eR 15.000 e R15.000eR 30.000 em ligações. Assim, investir em um bom terreno facilita todo o processo de construir uma casa.
Quais São os Padrões Construtivos?
Os padrões construtivos determinam significativamente o custo para construir uma casa. O padrão popular custa entre R$1.500/m² e R$2.000/m², utilizando materiais básicos e acabamentos simples. Já o padrão médio varia de R$2.500,00 até 2.800/m², com acabamentos intermediários.
Fonte: Cin Prime Imóveis
Por outro lado, o padrão alto custa entre R$2.800/m² a R$4.500/m², incluindo materiais nobres e acabamentos diferenciados. Finalmente, o padrão luxo supera R$ 4.500/m², com materiais importados e tecnologia avançada. Portanto, definir o padrão é essencial antes de construir uma casa.
Qual Percentual de Cada Etapa?
Conhecer os percentuais de cada etapa ajuda no planejamento financeiro para construir uma casa. Projetos e aprovações representam 5% a 12% do valor total. Simultaneamente, as fundações consomem apenas 3% a 7%, mas são fundamentais para a segurança.
Fonte: Casa Vogue
A estrutura representa 14% a 22% do custo de construção de uma casa, sendo a segunda maior parcela. Entretanto, os acabamentos consomem 15% a 32%, constituindo o maior gasto. As instalações (hidráulica e elétrica) somam 12% a 18% do total. Dessa forma, planejar cada etapa otimiza o orçamento para construir uma casa.
É Possível Financiar a Construção?
Sim, é possível financiar a construção através da Caixa Econômica Federal, mas as regras mudaram em 2025. Atualmente, o banco financia até 70% do valor (antes era 80%), exigindo entrada mínima de 30%. O prazo pode chegar a 240 meses para terrenos.
O valor máximo financiável é R$ 1,5 milhão pelo Sistema Financeiro de Habitação. Igualmente, é necessário comprovar renda e ter análise de crédito aprovada. Consequentemente, o financiamento facilita significativamente o processo de construir uma casa para a classe média.
Como Economizar na Construção?
Para economizar ao construir uma casa, invista em planejamento detalhado e projetos bem elaborados. Primeiramente, evite mudanças durante a obra, pois podem aumentar custos em até 25%. Ademais, compre materiais à vista para obter melhores descontos.
Igualmente importante é contratar mão de obra qualificada, evitando retrabalhos custosos. Além disso, mantenha cronograma rigoroso para evitar desperdícios. Finalmente, considere materiais alternativos de qualidade equivalente. Assim, é possível construir uma casa econômica sem perder qualidade.
Resumo dos Pontos Principais
Construir uma casa em 2025 custa entre R$1.500,00 e R$4.500,00 por metro quadrado, dependendo do padrão escolhido. O CUB RS atual é R$ 2.620,88/m², servindo como referência principal. Os acabamentos representam o maior gasto (15% a 32%), seguidos pela estrutura (14% a 22%).
O financiamento da Caixa cobre até 70% do valor, exigindo 30% de entrada. Finalmente, planejamento cuidadoso e escolhas inteligentes podem reduzir custos significativamente. Portanto, construir uma casa continua sendo investimento viável com planejamento adequado.
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Data de publicação: 26 de junho de 2025
Autor: Rodrigo Coelho Lima – Arquiteto especializado em imóveis de alto padrão
