Apartamentos novos – Bela Vista Porto Alegre
O bairro Bela Vista, em Porto Alegre, representa o ápice da sofisticação e qualidade de vida na capital gaúcha. Conhecido por suas ruas arborizadas, segurança e infraestrutura de ponta, o bairro se tornou o endereço mais cobiçado para quem busca empreendimentos novos no bairro bela vista em porto alegre.
Este guia completo oferece uma análise aprofundada de 16 dos mais notáveis lançamentos e projetos de alto padrão da região, detalhando suas características, diferenciais e uma comparação de valores para ajudar você a fazer o melhor investimento.
Se você busca exclusividade, design arrojado e uma localização incomparável, continue a leitura. Analisaremos desde projetos com arquitetura de renome internacional até residências que são verdadeiras obras de arte. Portanto, prepare-se para conhecer o que há de mais moderno e luxuoso no mercado imobiliário de Porto Alegre.
Por que investir em empreendimentos no Bela Vista?
Investir em empreendimentos novos no bairro bela vista em porto alegre é uma decisão estratégica. Primeiramente, a valorização imobiliária na região é uma das mais altas da cidade, garantindo um retorno sólido sobre o investimento.
Além disso, o bairro oferece uma qualidade de vida ímpar, com acesso às melhores escolas, como o Colégio Farroupilha, restaurantes renomados e áreas de lazer como a Praça da Encol.
A segurança é outro ponto forte, com policiamento constante que proporciona tranquilidade aos moradores. Visto que a demanda por imóveis de luxo na área só cresce, a exclusividade dos projetos se torna um grande diferencial.
Análise Detalhada dos Empreendimentos
A seguir, apresentamos uma análise individual de cada um dos 16 empreendimentos selecionados, destacando suas principais características e o que os torna únicos no cenário de alto padrão do Bela Vista.
1. Roca 815
Com a assinatura da NNI Empreendimentos, o Roca 815 é a definição de exclusividade. Localizado na Rua Artur Rocha, 815, o projeto conta com apenas 11 unidades, sendo uma por andar.
Os apartamentos possuem 203 m² de área privativa, 3 suítes e um acabamento de luxo, com um preço por metro quadrado em torno de R$ 18.100.
2. Ronald 42 – AB Incoporadora
Este projeto da AB Incorporadora, na Rua Ronald de Carvalho, 42, destaca-se pela arquitetura autoral e plantas amplas que variam de 261 a 610 m². Embora os preços não sejam divulgados, com valores a partir de R$ 25.412/m² ou R$6.650milhões, refletindo seu alto padrão e localização privilegiada.
Planta de 3 dormitórios e 315m² Ronald.
3. Zayt da Melnick
O Zayt é um dos projetos mais grandiosos da Melnick no Bela Vista. Com apartamentos de 382 a 701 m² e 4 suítes, ele foi pensado para quem busca espaço e conforto. Situado em um terreno de mais de 7.000 m², oferece uma infraestrutura robusta, com um valor estimado por metro quadrado entre R$ 28.000 e R$ 30.000.
4. Pininfarina da Cyrela
Fruto da parceria entre a Cyrela e o renomado estúdio de design italiano Pininfarina, este empreendimento na Rua Farnese, 70, é um ícone de luxo. A torre de 17 andares exala sofisticação, com um preço por metro quadrado estimado entre R$ 30.000.
5. Attimo da Roque Chies
Localizado em uma esquina icônica do bairro, o Attimo é um prédio conceito da Roque Chies. Com apenas 5 unidades de 356 a 382 m², o projeto preza pela exclusividade. O valor por metro quadrado é um dos mais elevados, aproximadamente R$ 25.200, justificado por suas plantas inteligentes e acabamento impecável.
6. Soffio da Roque Chies
Outro destaque da Roque Chies, o Soffio, na Rua Ciro Gavião, 190, oferece 17 unidades de alto padrão com 3 suítes e living integrado. Com entrega prevista para setembro de 2028, o valor inicial por metro quadrado está em R$ 20.715 ou R$4,449 milhões.
Por outro lado as plantas baixas podem ter 215 e 405m² com 3 suítes e até 4 vagas de garagem.
7. Tauphick Residências da CFL
Em um terreno raro de 5.000 m² na Rua Dr. Tauphick Saadi, o Tauphick Residências da CFL é um projeto grandioso. Com 3 torres e apartamentos de 266 a 491 m², sua localização, a 100 metros do novo Bourbon Carlos Gomes, é um grande diferencial. O preço por metro quadrado é estimado entre R$ 25.202 com unidade a partir de R$6.704 milhões.
Além disso, a entrega está prevista para julho de 2028.
8. Artigas da Kopstein
Na Av. Cel. Lucas de Oliveira, 935, o Artigas é um projeto da Kopstein que eleva o conceito de moradia. Com apartamentos de 485 a 968 m² e paisagismo assinado por Susana Nedel, é sinônimo de sofisticação. O valor está em R$ 24.625 mil/m² ou R$11.919 milhões.
Ademais a entrega está prevista para setembro de 2028.
9. Arte Cidade Nilo da Melnick
Composto por duas torres e 56 unidades, o Arte Cidade Nilo oferece apartamentos de 273 a 602 m². O projeto se destaca pela infraestrutura completa, já que conta com praça suspensa, merrcado, além de 3 quadras de esporte. Com um valor por metro quadrado estimado entre R$ 27.000.
Além disso deve ser entre final do ano de 2026.
10. Verissimo da Tomasetto
O Veríssimo, da Tomasetto Engenharia, nasce com a premissa da excelência. Com 15 apartamentos de 202 m² e uma cobertura duplex, o projeto valoriza o conforto, com lareira e hall privativo.
Por fim, o preço por metro quadrado é estimado entre R$ 18.000 e R$ 20.000.
11. Artur Rocha 1133
Situado em frente à Praça Gustavo Langsch, este edifício oferece um apartamento por andar com 180 m² e 3 suítes. A iluminação natural e a vista para a praça são seus grandes atrativos, com um valor por iniciando em R$ 22.011/m² ou R$3.906milhões.
Por outro lado sua entrega está prevista para novembro de 2027.
12. Summerlyn da Durafa
Na Rua Jaraguá, o Summerlyn se destaca pela sustentabilidade, recebendo o Selo Diamante da Certificação Ambiental de Porto Alegre.
Com 32 unidades garden de 193 a 267 m² e pé direito duplo, o projeto é inovador. O preço por metro quadrado é estimado entre R$17.513. Com unidades aa partir de R$ 3.504milhões (janeiro 2026). Por outro lado sua entrega está prevista para setembro de 2027.
13. Bordini 1595
Com 23 apartamentos de 154 a 189 m² na Rua Coronel Bordini, este empreendimento oferece 3 suítes e frente norte.
O valor por metro quadrado é de aproximadamente R$ 17.950, refletindo sua localização e qualidade construtiva, ou seja, unidades a partir de R$2.777 milhões.
14. Ubá da Zuckhan
No coração do Bela Vista, o Ubá combina sofisticação e uma infraestrutura de lazer completa, incluindo piscina aquecida com raia, academia e sauna.
Os apartamentos possuem de 178 a 330 m², com um valor por metro quadrado estimado entre R$ 17.000 e R$ 19.000. Unidades a partir de R$3.034 milhões. Além disso, a entrega está prevista para setembro de 2028.
15. Orbitale da Plaenge
Embora localizado no bairro vizinho de Petrópolis, sua proximidade e alto padrão o tornam relevante. O Orbitale da Plaenge oferece apartamentos de 230 a 502 m² com arquitetura moderna.
O preço por metro quadrado é de aproximadamente R$ 23.900, dessa forma é possível comprar uma unidade a partir de R$5.542 milhões. Por outro lado o diferencial do apartamento são as sacadas com 15 metros de comprimento.
16. Varanda da Kopstein
Também em Petrópolis, o Varanda é o primeiro projeto residencial do renomado arquiteto Isay Weinfeld em Porto Alegre.
Por outro lado, o valor por metro quadrado está entre R$ 29.000 e R$ 34.000 (já decorado), é um dos empreendimentos mais exclusivos da cidade. Além disso, fica em frente ao União Alto Petropolis e a poucos metros do Colégio Panamericano.
Quer saber mais informações sobre algum destes empreendimentos? Entre em contato pelo WhatsApp 51 99994-8741.
Tabela Comparativa de Empreendimentos
Para facilitar sua análise, compilamos os dados em uma tabela comparativa. Contudo, lembre-se que os valores de preço por metro quadrado são estimativas e podem variar.
| Empreendimento | Incorporadora | Metragem (m²) | Suítes | Preço/m² (Aprox.) | Principal Diferencial |
| Roca 815 | amx property | 203 – 251 | 3 | R$ 18.100 | 1 apartamento por andar |
| Ronald 42 | AB Incorporadora | 261 – 610 | 3 | R$ 25.000 | Arquitetura autoral |
| Zayt | Melnick | 382 – 701 | 4 | R$ 17.000 | Terreno de 7.000 m² |
| Pininfarina | Cyrela | 333 e 666 | Variável | R$ 30.000 | Design Pininfarina |
| Attimo | Roque Chies | 356 – 382 | 4 | R$ 25.200 | Apenas 5 unidades |
| Soffio | Roque Chies | 214 – 329 | 3 | R$ 22.000 | Apenas 17 unidades |
| Tauphick | CFL | 266 – 491 | 3 | R$ 18.000 | Terreno de 5.000 m² |
| Artigas | Kopstein | 485 – 968 | 4 | R$ 25.000 | Paisagismo Susana Nedel |
| Arte Cidade Nilo | Melnick | 273 – 602 | 3-4 | R$ 27.000 | Duas torres, 56 unidades |
| Verissimo | Tomasetto | 202 | 3 | R$ 19.000 | Apenas 15 apartamentos |
| Artur Rocha 1133 | N/A | 179 | 3 | R$ 16.200 | Frente para praça |
| Summerlyn | Durafa | 193 – 267 | 3 | R$ 16.000 | Selo de Sustentabilidade |
| Bordini 1595 | Tomasetto | 154 – 189 | 3 | R$ 18.800 | Frente norte |
| Ubá | Zuckhan | 178 – 330 | 3 | R$ 18.000 | Lazer com piscina de raia |
| Orbitale | Plaenge | 232 – 502 | 3 | R$ 23.500 | Arquitetura moderna |
| Varanda | Kopstein | 317 | 3 | R$ 29.000 | Projeto de Isay Weinfeld |
Conclusão: O Futuro do Luxo no Bela Vista
Em resumo, os empreendimentos novos no bairro bela vista em porto alegre oferecem um leque de opções para os compradores mais exigentes. Sobretudo pelos projetos com design de renome mundial e as residências que priorizam a sustentabilidade, o bairro se consolida como o epicentro do mercado imobiliário de alto padrão.
Como destaca o arquiteto e especialista de mercado Rodrigo Lima, “investir no Bela Vista é apostar em um estilo de vida que combina conforto, segurança e sofisticação, com a certeza de uma valorização contínua”.
Seja qual for sua escolha, morar no Bela Vista é uma experiência única. Dessa forma, analise as opções, visite os decorados e encontre o lar dos seus sonhos em um dos bairros mais charmosos do Brasil.
Para um auxílio na compra ou reforma, entre em contato pelo WhatsApp 51 99994-8741.
Data de publicação: 04 de janeiro de 2026
