Taxa Selic, Mercado Imobiliário, Financiamento de Imóveis. Neste contexto, a queda da selic ganha grande relevância para discutir os impactos no setor.
Com a recente queda da taxa Selic, o mercado imobiliário brasileiro se prepara para um período de forte aquecimento. A redução dos juros básicos da economia, que atingiram o maior patamar em quase duas décadas, abre um cenário promissor para quem sonha com a casa própria. Além disso, esse novo quadro beneficia também quem busca investir em imóveis. Mas, afinal, o que essa mudança significa na prática para o seu bolso?
A principal vantagem da queda da Selic é a redução do custo do crédito imobiliário. Com juros mais baixos, os financiamentos se tornam mais acessíveis. Isso permite que mais famílias realizem o sonho da casa própria. Segundo um estudo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), cada ponto percentual de queda na Selic tem o potencial de incluir 160 mil novas famílias no mercado de financiamento .
Como a queda da Selic impacta o financiamento?
A taxa Selic serve como referência para todas as taxas de juros do mercado, incluindo as dos financiamentos imobiliários. Quando ela cai, os bancos tendem a reduzir suas taxas, tornando as parcelas do financiamento mais baratas. Essa redução pode fazer uma grande diferença no valor final do imóvel e na sua capacidade de pagamento.
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Qual o cenário para 2026?
As projeções para 2026 são otimistas. Especialistas preveem um crescimento de 10% nas vendas de imóveis, impulsionado pela expectativa de que a Selic continue em trajetória de queda. Ela pode chegar a 12,25% ao final do ano . Além disso, novas medidas governamentais, como a liberação de parte do compulsório da poupança e a atualização do teto do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), devem injetar bilhões de reais no crédito habitacional .
“A tendência de juros menores pode baratear o crédito, facilitar a aprovação e impulsionar o setor da construção. Para quem planeja comprar, 2026 pode marcar o início de uma nova fase, com mais oportunidades e melhores condições”, afirma Murilo Arjona, especialista em financiamento imobiliário .
A hora de comprar um imóvel é agora?
Com a perspectiva de juros mais baixos e maior oferta de crédito, 2026 se desenha como um ano estratégico para a compra de imóveis. A valorização dos imóveis residenciais, que já registrou uma alta de 6,52% em 2025, deve se manter em um ritmo saudável. Assim, isso consolida o setor como um investimento seguro e rentável .
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Em resumo, a queda da taxa Selic representa um momento de oportunidade única para o mercado imobiliário. Com crédito mais barato e um cenário econômico favorável, a compra de um imóvel se torna uma realidade mais próxima para milhares de brasileiros. O arquiteto Rodrigo Lima, especialista de mercado, reforça que “este é o momento ideal para quem busca realizar um bom negócio, seja para morar ou para investir”.
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Publicado em: 14 de janeiro de 2026
